Клиентам

Фонд капитального ремонта

Статья 181. Формирование фондов капитального ремонта на счете регионального оператора
       

Взносы на капитальный ремонт – обязательные ежемесячные платежи собственников помещений в многоквартирном доме на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Капитальный ремонт — оказание услуг и (или) выполнение работ в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества и обеспечения соответствия общего имущества установленным требованиям безопасности, санитарии и иным требованиям, предусмотренным действующим законодательством.

Лица, обязанные вносить взносы на капитальный ремонт — собственники жилых и (или) нежилых помещений в многоквартирных домах, за исключением, собственников помещений в многоквартирных домах, признанных аварийными и подлежащими сносу или в отношении которых исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления приняты решения об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельных участков, на которых расположены эти многоквартирные дома, и об изъятии каждого жилого помещения в этих многоквартирных домах, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, Челябинской области или муниципальному образованию.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт — размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса) устанавливается Правительством Челябинской области. Минимальный размер взноса определяется на основе оценки потребности в средствах на финансирование услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, входящих в установленный перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и необходимых для восстановления соответствующих требованиям безопасности проектных значений параметров и других характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения многоквартирных домов с учетом уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирных домов. Минимальный размер взноса определяется в рублях в расчете на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме. Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период реализации региональной программы капитального ремонта с разбивкой по годам в срок до 1 сентября года, предшествующего очередному трехлетнему периоду реализации региональной программы капитального ремонта. Минимальный размер взноса, установленный на второй и третий годы указанного трехлетнего периода, подлежит индексации исходя из уровня инфляции.

Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме. В состав многоквартирного дома могут входить одно или несколько нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Региональный оператор (РО) — специализированная некоммерческая организация, создаваемая Челябинской областью в организационно-правовой форме фонда и осуществляющая деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Специальный счет — счет, открытый в кредитной организации, денежные средства на котором сформированы за счет взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами, находящимися на счете, и предназначенный для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.

Владелец специального счета - лицо, на имя которого открыт специальный счет.

Фонд капитального ремонта — аккумулируемые в специальном порядке финансовые средства, которые формируются из взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме, процентов, уплаченных собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, и процентов, начисленных за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) — комплекс социально-экономических и организационных мероприятий по планированию и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляемых органами государственной власти Челябинской области, органами местного самоуправления муниципальных образований Челябинской области (далее - орган местного самоуправления), юридическими лицами независимо от их организационно-правовой формы или индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирным домом (далее - управляющая организация), жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (далее - жилищный кооператив), товариществами собственников жилья, собственниками помещений в многоквартирных домах.

Мониторинг технического состояния — под мониторингом технического состояния многоквартирных домов понимается система наблюдения за техническим состоянием многоквартирных домов, включающая сбор, систематизацию, анализ и оценку сведений о техническом состоянии многоквартирных домов. Мониторинг технического состояния многоквартирных домов осуществляется уполномоченным органом в порядке, установленном Правительством Челябинской области.

I. Отопление и горячее водоснабжение (ГВС)

О применяемых тарифах при расчетах за потребленную тепловую энергию, порядок начислений за отопление и ГВС
        С 01.07.2012 г. Вступаю в силу новые тарифы на тепловую энергию, нормативы на отопление и ГВС не изменились.
Тариф с 01.07.2012 - 792,47 руб./Гкал
Тариф с 01.09.2012 - 851,03 руб./Гкал

ЕТО от 30 ноября 2011 г. Постановление №42/15
Нормативы установлены в соответствии с Решениями Челябинской городской Думы от 05.09.2006 г. № 14/9, от 30.10.2007 г. № 26/6.

Порядок начисления за отопление:
        Норматив потребления тепловой энергии на отопление утвержден на 1 м2 общей площади на отопительный сезон и распределен на 8 месяцев (с октября по май включительно).
Расчет начисления за отопление 1 кв.м общей площади производится следующим образом (тариф*норматив):
- октябрь 0,0322 Гкал/кв.м (норматив потребления в октябре) * 747,48 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) = 24,0689 руб./кв.м (стоимость тепловой энергии на отопление 1 кв.метра за октябрь);
- за ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель (норматив одинаков на данные месяцы) 0,0366 Гкал/кв.м (норматив потребления) * 747,48 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) = 27,3578 руб./ кв.м (стоимость тепловой энергии на отопление 1 кв.метра за ноябрь, декабрь, январь, февраль, март, апрель);
- май 0,0122 Гкал/кв.м (норматив потребления) * 747,48 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) = 9,1193 руб./ кв.м (стоимость тепловой энергии на отопление 1 кв.метра за май);

        В соответствии с Правилами предоставления коммунальный услуг гражданам, утвержденными ПП РФ №307 от 23.05.2006 г. Распоряжением Главы Администрации г. Челябинска №1940 от 17.04.2012 г. Отопительный период закончен 18.04.2012 г. Размер платы за услуги отопления по нормативу не зависит от фактической продолжительности отопительного периода, за май начислен согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ.

Порядок начисления за горячее водоснабжение:
        Нормативы потребления тепловой энергии на ГВС утверждены:
- при отсутствии счетчиков горячей воды в квартирах - на 1 человека в зависимости от степени благоустройства жилого дома;
- при установлении счетчиков горячей воды в квартирах - на 1м3 горячей воды по счетчику.

        Пример расчета стоимости услуги горячего водоснабжения на 1 человека при полном благоустройстве квартиры (этажностью с 1 по 10, оборудованные мойкой, умывальником, ванной длиной 1500-1700 мм с душем): 0,2120 Гкал/на 1 чел. в месяц (норматив потребления) * 792,47 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) = 168,00 руб./чел.
        Пример расчета стоимости услуги горячего водоснабжения на 1м3 горячей воды по счетчику: 0,0467 Гкал/куб.м (норматив расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб.м воды) * 792,47 руб./Гкал (тариф на тепловую энергию) = 37,00 руб./куб.м.

II. Электроэнергия

Постановление ГК ЕТО №2/66 от 15.02.2012г.
        О внесении изменений в постановление ГК ЕТО от 22.12.2011г № 46/2 «Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую ОАО «Челябэнергосбыт населению и приравненных к нему категориям потребителей на территории Челябинской области»

Постановление ГК ЕТО №46/2 от 22.12.2011г.
        Об установлении тарифов на электрическую энергию, поставляемую ОАО «Челябэнергосбыт» населению и приравненным к нему категориям потребителей на территории Челябинской области

Нормативы потребления электрической энергии для населения 2012 г.

Постановление ГК ЕТО №49/4 от 23.12.2010г.
        Об установлении нормативов потребления электрической энергии на территории Челябинской области

Приложение к постановлению ГК ЕТО №49/4 от 23.12.2010г.


III. Услуги водоснабжения и водоотведения

Согласно постановления Единого тарифного органа Челябинской области от 30 ноября 2011 года № 42/48 изменены тарифы на услуги водоснабжения и водоотведения.
        Тарифы на услуги водоснабжения, водоотведения и очистку сточных вод МУП «ПОВВ» для потребителей Челябинского городского округа.

Информация

Партнеры